Mudanya
Bursa
Nüfus
3.26M
Mudanya, Bursa'nın kuzey kesiminde, Marmara Denizi kıyısında, yaklaşık 110 bin nüfuslu, tarihî Mudanya Mütarekesi'nin (1922 — Türkiye Kurtuluş Savaşı'nın diplomatik kapanışı) imzalandığı, Bursa'nın "kıyı-yazlık-emekli yaşamı" ilçesi konumundaki bir Bursa ilçesidir. Halitpaşa, Şükrüçavuş, İhsaniye, Güzelyalı, Mütareke, Bademli, Burgaz, Kumyaka ve Yalı gibi mahalleleri ilçenin geniş coğrafyasına yayılır. Güzelyalı ve Bademli aksı Bursa-İstanbul kıyı yazlık piyasasının önemli adresleridir; Mütareke Köşkü (Mudanya Mütarekesi'nin imzalandığı tarihi köşk-müze) ilçenin sembol noktalarındandır.
Konut piyasası açısından Mudanya, ikincil konut-yazlık ve emekli yaşamı piyasası açısından özel bir profil sunar. Güzelyalı ve Bademli kıyı aksı yazlık daire ve villa piyasası ile İstanbul-Bursa varlıklı kullanıcı tabanını çeker; yaz aylarında nüfusu birkaç katına çıkar. İhsaniye ve Halitpaşa aksı kalıcı yerleşim için orta-üst segment dengeyi sunar. Burgaz ve Kumyaka tarımsal kıyı köyleri olarak doğa-yaşam profili sunar. Metrekare fiyatları Bursa merkez ortalamasının üzerinde, kıyı bölgelerde üst segmentte konumlanır.
Mudanya · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Mudanya konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Ortalama kira
20.458 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Mudanya'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Mahalleler
Mudanya içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Mudanya'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Mudanya, Bursa'nin önemli ilçelerinden biridir.
Mudanya konut piyasasında kira ve satış verileri kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklar üzerinden sürekli güncellenmektedir; ilan yoğunluğuna göre fiyatlar mahallelere ve oda tipine göre değişkenlik gösterir.
Yaşam kalitesi göstergeleri (güvenlik, ulaşım, hava kalitesi, yeşil alan, sosyal yaşam) için kullanıcı yorumları ve resmi veri kaynakları taranarak ilçe profili oluşturulur.
Yatırım perspektifi açısından kira çarpanı, kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hatları ve ticari yoğunlaşma gibi makro değişkenler değerlendirme sürecine dahil edilir.
Mudanya hakkında karar verirken komşu Bursa Yenişehir Havalimanı, Büyükorhan, Gemlik gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Mudanya'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve Bursa geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.