Kayapınar
Diyarbakır
Nüfus
1.85M
Kayapınar, Diyarbakır'ın merkez ilçelerinden, kentin batı kesiminde, son 20 yılda planlı şekilde gelişmiş, yaklaşık 410 bin nüfuslu, "Diyarbakır'ın yeni ve modern merkezi" olarak öne çıkan büyük bir ilçedir. Kayapınar, Şilbe, Talaytepe, Diclekent, Peyas, Üçkuyular, Medya, Kaynartepe, Pınarbaşı, Fırat, Mezopotamya, Çölgüzeli, Kaplaner ve Bağıvar gibi mahalleleri ilçenin geniş ve modern konut dokusunu oluşturur. Diclekent ve Peyas aksı modern Diyarbakır kent yaşamının kalbidir; geniş bulvarlar, modern alışveriş merkezleri (Forum Diyarbakır AVM, Carrefour AVM) ve planlı konut alanları ilçenin temel karakteridir.
Konut piyasası açısından Kayapınar, Diyarbakır'ın en pahalı, en yeni ve en hızlı yükselen ilçesidir. Diclekent, Peyas ve Üçkuyular aksı modern residence-rezidans projelerinin yoğunlaştığı, Diyarbakır üst-orta sınıfının kalbidir. Kaynartepe ve Talaytepe aksı planlı orta-üst segment aile yerleşimleri için cazip dengeyi sunar. Genç aileler ve modern yaşam isteyen profesyoneller için Diyarbakır'ın "1. tercih" ilçesidir. Metrekare fiyatları Diyarbakır'ın en üst segmentinde konumlanır.
Kayapınar · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Kayapınar konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Ortalama kira
20.458 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Kayapınar'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Mahalleler
Kayapınar içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçe karşılaştırması
Kayapınar ile aynı şehirdeki ilçelerin özet karşılaştırması.
Kayapınar'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Kayapınar, Diyarbakır'nin önemli ilçelerinden biridir.
Kayapınar konut piyasasında kira ve satış verileri kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklar üzerinden sürekli güncellenmektedir; ilan yoğunluğuna göre fiyatlar mahallelere ve oda tipine göre değişkenlik gösterir.
Yaşam kalitesi göstergeleri (güvenlik, ulaşım, hava kalitesi, yeşil alan, sosyal yaşam) için kullanıcı yorumları ve resmi veri kaynakları taranarak ilçe profili oluşturulur.
Yatırım perspektifi açısından kira çarpanı, kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hatları ve ticari yoğunlaşma gibi makro değişkenler değerlendirme sürecine dahil edilir.
Kayapınar hakkında karar verirken komşu Bağlar, Bismil, Çermik gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Kayapınar'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve Diyarbakır geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.