Aliağa
İzmir
Nüfus
4.50M
Aliağa, İzmir'in kuzey kesiminde, Çandarlı Körfezi'nin güney kıyısında, yaklaşık 105 bin nüfuslu, Türkiye'nin önde gelen petrokimya-rafineri-demir çelik sanayi merkezi konumundaki stratejik bir İzmir ilçesidir. Atatürk, Cumhuriyet, İstiklal, Yeni, Kazımdirik, Helvacı ve Yeniliman gibi mahalleleri ilçenin yerleşim coğrafyasını oluşturur. TÜPRAŞ İzmir Rafinerisi (Türkiye'nin en büyük petrol rafinerilerinden — 11 milyon ton/yıl kapasiteli), PETKİM Petrokimya Holding (Türkiye'nin tek entegre petrokimya tesisi), Habaş, İçdaş ve Çolakoğlu gibi büyük demir çelik tesisleri ilçeyi Türkiye sanayi haritasında stratejik bir konuma oturtur. Aliağa Limanı Türkiye'nin önemli sanayi limanlarından biridir.
Konut piyasası açısından Aliağa, sanayi sektörü çalışanlarına yönelik orta segment konut arzı sunar. TÜPRAŞ-PETKİM lojmanları geleneksel olarak ilçenin yerleşim dokusunun önemli bir parçasıdır; bunun yanında özel sektör residence projeleri (özellikle Yeni ve Kazımdirik aksında) ilçeyi modern bir konut piyasasına dönüştürmektedir. Yeniliman ve Helvacı aksı kıyı yerleşimleri olarak öne çıkar. Metrekare fiyatları İzmir merkez ortalamasının altında, sanayi sektörü çalışan talebiyle desteklenir.
Aliağa · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Aliağa konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Ortalama kira
20.458 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Aliağa'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Mahalleler
Aliağa içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Aliağa'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Aliağa, İzmir'nin önemli ilçelerinden biridir.
Aliağa konut piyasasında kira ve satış verileri kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklar üzerinden sürekli güncellenmektedir; ilan yoğunluğuna göre fiyatlar mahallelere ve oda tipine göre değişkenlik gösterir.
Yaşam kalitesi göstergeleri (güvenlik, ulaşım, hava kalitesi, yeşil alan, sosyal yaşam) için kullanıcı yorumları ve resmi veri kaynakları taranarak ilçe profili oluşturulur.
Yatırım perspektifi açısından kira çarpanı, kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hatları ve ticari yoğunlaşma gibi makro değişkenler değerlendirme sürecine dahil edilir.
Aliağa hakkında karar verirken komşu Adnan Menderes Havalimanı, BALÇOVA, Bayındır gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Aliağa'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İzmir geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.