Keçiören
Ankara
Nüfus
939.8K
Ort. kira
18.000 TL
Yaşam skoru
69/100
Dengeli
Yatırım skoru
62/100
Zayıf
Keçiören, Ankara'nın kuzeyinde geniş bir yelpazeye yayılmış, yaklaşık 950 bin nüfusuyla Ankara'nın en kalabalık ilçelerinden biridir. Etlik, Aşağı Eğlence, Yukarı Eğlence, Bağlum, Sancaktepe, Kuşcağız, Aşağı Subayevleri, Atapark ve Ovacık gibi mahalleleri Keçiören'in geniş yerleşim dokusunu oluşturur. İlçe; Estergon Kalesi, Lunapark, Botanik Park ve teleferik gibi sosyal-rekreatif yatırımlarıyla son yıllarda Ankara genelinde tanınırlık kazanmıştır.
Konut piyasası açısından Keçiören; Çankaya'nın altında, daha erişilebilir bir fiyat segmentinde konumlanır ve özellikle ev sahibi olmak isteyen genç aileler için cazip bir alternatiftir. Etlik bölgesi sağlık altyapısı (Atatürk Eğitim Araştırma, Yıldırım Beyazıt Tıp) ve üniversite çevresi sayesinde yoğun kira talebi alır. Ulaşım; geniş otobüs ağı, M4 metro hattının uzantısı (Söğütözü-Esenboğa-Keçiören) ve şehir merkezine bağlanan ana arterlerle desteklenmiştir.
Keçiören · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Keçiören konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Ortalama kira
28.216 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Keçiören'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Mahalleler
Keçiören içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Keçiören'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Keçiören, Ankara'nin önemli ilçelerinden biridir. Yaklaşık 939.756 nüfusu ile ilçe, Ankara demografik haritasında yüksek yoğunluklu büyük bir merkez konumundadır.
Konut piyasası açısından Keçiören, ortalama 18.000 ₺ aylık kira seviyesiyle Ankara ilçeleri içinde orta-üst segmentte yer alır. Ortalama satış fiyatı 2.200.000 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 69 ile Keçiören, Ankara içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 72 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 65 bandındadır. Yeşil alan erişimi 68 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 62 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Keçiören hakkında karar verirken komşu Akyurt, Altındağ, Ankara Esenboğa Havalimanı gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Keçiören'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve Ankara geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.