Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Per 09:00-21:00
Ataşehir
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
29.778 TL
Yaşam skoru
65/100
Dengeli
Yatırım skoru
72/100
Dengeli
Ataşehir, İstanbul'un Anadolu yakasının modern finans ve iş merkezi olarak planlı kentleşme örneği veren bir ilçedir. Ataşehir İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesi ve büyük bankaların genel müdürlüklerinin (Garanti BBVA, Akbank, Halkbank, Vakıfbank, Ziraat Bankası) bölgede toplanması, ilçeyi Türkiye'nin yeni finans odağı haline getirmiştir. Batı Ataşehir, Doğu Ataşehir, Barbaros, Mustafa Kemal, İçerenköy, Esatpaşa ve Ferhatpaşa gibi mahalleleri farklı yaşam tarzlarına ev sahipliği yapar.
Konut piyasası açısından Ataşehir; planlı yerleşimi, yüksek katlı modern konut stoğu, Watergarden gibi karma kullanım projeleri ve TEM otoyoluna doğrudan bağlantısıyla yüksek talep görür. Batı Ataşehir Finans Merkezi yakınında residence-konsept yapı yoğunluğu artarken; Mustafa Kemal Mahallesi orta-üst gelir grubu aileler için optimize edilmiş planlı bir yerleşimdir. Ulaşım; M4 metro hattı (Yenisahra-Kayışdağı uzantısıyla), metrobüs, otoyol bağlantıları ve İETT otobüs ağıyla güçlü bir altyapıya sahiptir.
Ataşehir · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
64
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
64
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
63
Öğrenciler için makul; bütçe ve ulaşım tercihleri önemli.
Yatırım
66
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Ataşehir konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Ataşehir'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Ataşehir içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Ataşehir'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Ataşehir, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Ataşehir, ortalama 29.778 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde orta-üst segmentte yer alır. Ortalama satış fiyatı 3.513.804 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 65 ile Ataşehir, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 71 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 63 bandındadır. Yeşil alan erişimi 75 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 72 olarak hesaplanır; bu skor yüksek talep, kira getirisi ve değer artışı momentumunun bir araya geldiği güçlü bir profil önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Ataşehir hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Atatürk Havalimanı gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Ataşehir'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.