Bornova
İzmir
Nüfus
439.7K
Ort. kira
20.000 TL
Yaşam skoru
72/100
Dengeli
Yatırım skoru
66/100
Dengeli
Bornova, İzmir'in doğusunda Ege Üniversitesi ana kampüsünü barındıran, yaklaşık 460 bin nüfusuyla şehrin en genç demografisine sahip ilçelerinden biridir. Erzene, Kazımdirik, Atatürk, Çamiçi, Doğanlar, Çamdibi ve Kemalpaşa Caddesi çevresi gibi mahalleleri Bornova'nın çok katmanlı yerleşim dokusunu oluşturur. Üniversite kampüsünün varlığı; bölgeyi öğrenci yoğun bir adres haline getirir ve paylaşımlı kira piyasasını canlı tutar.
Konut piyasası açısından Bornova; öğrenci kira talebinin yüksekliği, üniversiteye yakın stoğun sürekli rotasyonu ve İzmir'in genelinden daha erişilebilir fiyat seviyesiyle dinamik bir piyasaya sahiptir. Erzene ve Kazımdirik öğrenci yoğun en aktif kira bölgeleridir. Ulaşım; M1 metro hattı, İZBAN, geniş otobüs ağı ve İzmir-Ankara otoyolu bağlantısıyla güçlüdür.
Bornova · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Bornova konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Ortalama kira
20.458 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Bornova'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Mahalleler
Bornova içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Bornova'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Bornova, İzmir'nin önemli ilçelerinden biridir. Yaklaşık 439.652 nüfusu ile ilçe, İzmir demografik haritasında orta-üst ölçekli bir yerleşim konumundadır.
Konut piyasası açısından Bornova, ortalama 20.000 ₺ aylık kira seviyesiyle İzmir ilçeleri içinde orta-üst segmentte yer alır. Ortalama satış fiyatı 2.600.000 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 11 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 72 ile Bornova, İzmir içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 74 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 62 bandındadır. Yeşil alan erişimi 72 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 66 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Bornova hakkında karar verirken komşu Adnan Menderes Havalimanı, Aliağa, BALÇOVA gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Bornova'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İzmir geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.