Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Per 09:00-21:00
Bakırköy
İstanbul
Nüfus
224.7K
Ort. kira
32.000 TL
Yaşam skoru
66/100
Dengeli
Yatırım skoru
68/100
Dengeli
Bakırköy, İstanbul'un Avrupa yakasının güneyinde Marmara kıyısında uzanan, sahil hattı, alışveriş merkezleri (Capacity, Galleria, Marmara Forum) ve geniş bulvarlarıyla orta-üst sınıf aileler için en cazip ilçelerden biridir. Florya, Yeşilköy, Yeşilyurt, Ataköy, Şenlikköy, Cevizlik, Yenimahalle ve Kartaltepe gibi mahalleleri Bakırköy'ün çok katmanlı dokusunu oluşturur. Florya-Yeşilköy aksı; sahil, plaj ve villa-konak yerleşimiyle eski İstanbul'un en prestijli mekânlarından birini temsil eder.
Konut piyasası açısından Bakırköy; Marmara kıyısı, geniş bulvarlar ve havalimanına yakınlık (eski Atatürk Havalimanı arazisi şimdi millet bahçesi) sayesinde değerli bir ilçedir. Ataköy 7-8-9-10 kısımlarındaki residence-konsept yapılar yüksek satın alma gücüne sahip kullanıcıları çeker. Florya ve Yeşilköy sahil hattı en üst segmenti oluştururken; Yenimahalle ve Cevizlik orta segmentte yer alır. Ulaşım; Marmaray, M1 metro hattı, banliyö hattı, sahil yolu ve metrobüs aktarımı ile çok güçlüdür.
Bakırköy · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
16
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
10
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
18
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
11
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
DemografikGenç %35
Genç
35%
Orta
45%
Yaşlı
20%
Medeni durum
Evli %58Bekar %42
EğitimÜniv. %28
İlkokul %20Lise %30Üniversite %32Lisansüstü %18
Yaş dağılımı
Genç / orta / yaşlı nüfus oranları
Medeni hal
Evli / bekar hane oranları
Eğitim seviyesi dağılımı
İlkokul, lise, üniversite, lisansüstü oranları
Kütük dağılımı
Nüfus kütük verisi (il / ilçe)
1İstanbul
64.388
2Malatya
7.883
3Sivas
5.810
4Trabzon
5.619
5Kastamonu
4.398
Bakırköy konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Bakırköy'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Bakırköy içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Bakırköy'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Bakırköy, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir. Yaklaşık 224.736 nüfusu ile ilçe, İstanbul demografik haritasında orta-üst ölçekli bir yerleşim konumundadır.
Konut piyasası açısından Bakırköy, ortalama 32.000 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 3.800.000 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 66 ile Bakırköy, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 68 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 55 bandındadır. Yeşil alan erişimi 65 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 68 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Bakırköy hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Bakırköy'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.