Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Per 09:00-21:00
Beşiktaş
İstanbul
Nüfus
181.1K
Ort. kira
45.000 TL
Yaşam skoru
69/100
Dengeli
Yatırım skoru
72/100
Dengeli
Beşiktaş, İstanbul'un Avrupa yakasında Boğaz kıyısında konumlanmış, akademik, ekonomik ve sosyal yoğunluğun en yüksek olduğu ilçelerden biridir. Levent ve Etiler iş ve finans merkezi, Bebek-Arnavutköy-Ortaköy aksı ise lüks konut ve gastronomi merkezi olarak öne çıkar. Sinanpaşa, Vişnezade, Türkali, Akaretler ve Yıldız gibi mahalleleri Beşiktaş'ın çekirdek dokusunu oluşturur. Boğaziçi Üniversitesi, Yıldız Teknik ve İTÜ Maçka kampüsünün yakınlığı ilçeyi öğrenci yoğun bir bölgeye dönüştürür.
Konut piyasası açısından Beşiktaş; İstanbul'un en pahalı ilçeleri arasındadır. Bebek, Arnavutköy ve Etiler'de Boğaz manzaralı dairelerde fiyatlar metrekare bazında ülke ortalamasının çok üzerindedir. Levent finans merkezinde residence-konsept arz baskındır. Beşiktaş merkez ve Sinanpaşa gibi mahallelerde paylaşımlı kira ve genç profesyonel kira talebi yoğundur. Ulaşım; metrobüs, M2 metro hattı, vapur seferleri ve İETT otobüs ağıyla yüksek erişilebilirlik sunar; ancak sahil yolu ve Barbaros Bulvarı zirve saatlerde yoğundur.
Beşiktaş · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
13
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
9
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
14
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
9
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Beşiktaş konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Beşiktaş'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Beşiktaş içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Beşiktaş'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Beşiktaş, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir. Yaklaşık 181.074 nüfusu ile ilçe, İstanbul demografik haritasında orta-üst ölçekli bir yerleşim konumundadır.
Konut piyasası açısından Beşiktaş, ortalama 45.000 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 5.800.000 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 11 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 69 ile Beşiktaş, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 75 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 52 bandındadır. Yeşil alan erişimi 72 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 72 olarak hesaplanır; bu skor yüksek talep, kira getirisi ve değer artışı momentumunun bir araya geldiği güçlü bir profil önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Beşiktaş hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Beşiktaş'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.