Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Cum 09:00-21:00
Gaziosmanpaşa
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
36.226 TL
Yaşam skoru
71/100
Dengeli
Yatırım skoru
70/100
Dengeli
Gaziosmanpaşa, İstanbul'un Avrupa yakasının kuzey-batı kesiminde, Eyüpsultan ve Sultangazi'ye komşu, yaklaşık 488 bin nüfuslu, tarihî dokusu ve yoğun kentsel dönüşüm süreciyle anılan bir ilçedir. Karayolları, Karadeniz, Sarıgöl, Yıldıztabya, Mevlana, Pazariçi, Karlıtepe, Yenidoğan, Sultanselim ve Hürriyet gibi mahalleleri ilçenin geniş ve yoğun konut dokusunu oluşturur. Pazariçi ve Karadeniz mahalleleri tarihî yerleşim dokusunu, Karayolları aksı modern kentleşmeyi temsil eder.
Konut piyasası açısından Gaziosmanpaşa, İstanbul'un en büyük kentsel dönüşüm projelerinden bazılarının yürütüldüğü ilçelerden biridir. Sarıgöl, Karayolları ve Yıldıztabya aksında yürütülen büyük dönüşüm projeleri (Mevlana Bahar Vadisi, Karayolları Kentsel Dönüşüm) yatay yapı stoğunu yeni residence kulelerine dönüştürmektedir. Bu süreç ilçenin orta vadeli profilini "uygun fiyatlı dönüşüm" odaklı bir yatırım piyasasına dönüştürmüştür. 2+1 ve 3+1 daire arzı bol; metrekare fiyatları İstanbul ortalamasının altında seyreder.
Gaziosmanpaşa · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
60
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
61
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
60
Öğrenciler için makul; bütçe ve ulaşım tercihleri önemli.
Yatırım
63
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Gaziosmanpaşa konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Gaziosmanpaşa'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Gaziosmanpaşa içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçe karşılaştırması
Gaziosmanpaşa ile aynı şehirdeki ilçelerin özet karşılaştırması.
Gaziosmanpaşa'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Gaziosmanpaşa, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Gaziosmanpaşa, ortalama 36.226 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 4.274.668 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 71 ile Gaziosmanpaşa, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 68 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 72 bandındadır. Yeşil alan erişimi 66 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 70 olarak hesaplanır; bu skor yüksek talep, kira getirisi ve değer artışı momentumunun bir araya geldiği güçlü bir profil önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Gaziosmanpaşa hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Gaziosmanpaşa'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.