Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Per 09:00-21:00
Kadıköy
İstanbul
Nüfus
458.6K
Ort. kira
61.250 TL
Yaşam skoru
68/100
Dengeli
Yatırım skoru
70/100
Dengeli
Kadıköy, İstanbul'un Anadolu yakasının kültürel ve sosyal kalbi olarak öne çıkan, Marmara kıyısı boyunca uzanan tarihî ve kozmopolit bir ilçedir. Moda, Caferağa, Bostancı, Suadiye ve Fenerbahçe gibi mahalleleri farklı yaşam tarzlarına ev sahipliği yapar. Moda; bağımsız kafeleri, antika dükkânları, yürüyüş hattı ve genç-bohem demografisiyle anılırken, Suadiye-Caddebostan aksı yüksek satın alma gücüne sahip aileleri ve profesyonelleri çeker. Bağdat Caddesi ilçenin alışveriş ve sosyal hayat omurgasıdır.
Konut piyasası açısından Kadıköy; Anadolu yakasının en pahalı ilçeleri arasında yer alır. Kira ve metrekare satış fiyatları deniz manzarası, Bağdat Caddesi'ne yakınlık ve Marmaray-metro istasyonu erişimine göre dramatik biçimde değişir. 2+1 daireler için aylık kiralar Bostancı'dan Moda'ya doğru artarken Sahrayıcedit ve Kozyatağı gibi mahalleler dengeli fiyat-konum sunar. Ulaşım; Marmaray, M4 metro hattı, vapur ve metrobüs entegrasyonuyla şehir genelinde çok güçlüdür.
Kadıköy · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
11
Genel yaşam açısından sınırlı; ilçe seçimi belirleyici olabilir.
Aile
8
Aileler için bazı riskler var; konut/sağlık ve güvenlikte ilçe farkı yüksek olabilir.
Öğrenci
11
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
7
Yatırım açısından sınırlı; amortisman ve talep riskleri öne çıkabilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Kadıköy konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Kadıköy'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Kadıköy içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Kadıköy'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Kadıköy, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir. Yaklaşık 458.638 nüfusu ile ilçe, İstanbul demografik haritasında orta-üst ölçekli bir yerleşim konumundadır.
Konut piyasası açısından Kadıköy, ortalama 61.250 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 2.950.000 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 4 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 68 ile Kadıköy, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 72 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 58 bandındadır. Yeşil alan erişimi 68 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 70 olarak hesaplanır; bu skor yüksek talep, kira getirisi ve değer artışı momentumunun bir araya geldiği güçlü bir profil önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Kadıköy hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Kadıköy'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.