Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Per 09:00-21:00
Kartal
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
41.755 TL
Yaşam skoru
73/100
Dengeli
Yatırım skoru
63/100
Zayıf
Kartal, İstanbul'un Anadolu yakasının doğu kesiminde Marmara kıyısı boyunca uzanan, yaklaşık 480 bin nüfuslu, tarihî balıkçı ilçesi geçmişinden modern bir orta-üst yaşam merkezine dönüşmüş bir ilçedir. Kordonboyu, Esentepe, Cevizli, Atalar, Topselvi, Yakacık, Yunus, Çavuşoğlu, Soğanlık, Hürriyet ve Karlıktepe gibi mahalleleri farklı yaşam tarzlarına ev sahipliği yapar. Kartal merkez ve Kordonboyu modernleşen kıyı bandını ve Kartal Sahili rekreasyon alanını barındırırken; Atalar ve Cevizli istikrarlı orta-üst gelir aile yerleşimlerinin merkezi konumundadır.
Konut piyasası açısından Kartal, son yıllarda Anadolu yakası doğu kesiminde aktif bir yatırım piyasasına dönüşmüştür. Kartal merkez aksında yükselen residence kuleleri (Kartal Kentsel Dönüşüm projeleri) ilçeyi modern bir konut piyasasına dönüştürmektedir. Sahil bandında deniz manzaralı daireler üst segmentte konumlanırken; Soğanlık ve Topselvi aksı orta segment aile yerleşimleri için cazip dengeyi sunar. Yakacık ormanlık alana yakınlığıyla yeşil profilli bir mahalledir.
Kartal · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
61
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
62
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
61
Öğrenciler için makul; bütçe ve ulaşım tercihleri önemli.
Yatırım
62
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Kartal konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Kartal'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Kartal içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Kartal'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Kartal, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Kartal, ortalama 41.755 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 4.927.090 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 73 ile Kartal, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 63 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 62 bandındadır. Yeşil alan erişimi 67 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 63 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Kartal hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Kartal'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.