Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Cum 09:00-21:00
Küçükçekmece
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
29.493 TL
Yaşam skoru
67/100
Dengeli
Yatırım skoru
74/100
Dengeli
Küçükçekmece, İstanbul'un Avrupa yakasında, Küçükçekmece Gölü ve Marmara Denizi arasında yayılmış, yaklaşık 800 bin nüfuslu çok dokulu bir ilçedir. Halkalı, Sefaköy, Cennet, Kanarya, İnönü, Atakent, Atatürk, Söğütlüçeşme, Tevfikbey ve Kemalpaşa gibi mahalleleri farklı yaşam tarzlarına ev sahipliği yapar. Halkalı; İstanbul Havalimanı'na otoyol bağlantısı, Halkalı-Gebze Marmaray uçuş istasyonu ve son yıllarda inşa edilen büyük residence projeleriyle ilçenin yatırımcı kuzey ucunu oluştururken, Sefaköy ve Cennet mahalleleri tarihî ticari ve E-5 çevresinde yoğun konut dokusunu temsil eder.
Konut piyasası açısından Küçükçekmece, İstanbul'da fiyat-konum dengesi en güçlü Avrupa yakası ilçelerinden biridir. Halkalı yeni proje arzıyla 1+1 yatırım dairesi piyasasının kalbi konumundayken; Atakent ve Atatürk gibi mahalleler orta-üst gelir aile yerleşimi için cazip dengeyi sunar. Kanarya ve Söğütlüçeşme uygun fiyatlı kira segmentini barındırır. Küçükçekmece Gölü çevresindeki rekreasyon alanları ilçenin yeşil alan profilini güçlendirir.
Küçükçekmece · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
63
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
63
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
64
Öğrenciler için makul; bütçe ve ulaşım tercihleri önemli.
Yatırım
62
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Küçükçekmece konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Küçükçekmece'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Küçükçekmece içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçe karşılaştırması
Küçükçekmece ile aynı şehirdeki ilçelerin özet karşılaştırması.
Küçükçekmece'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Küçükçekmece, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Küçükçekmece, ortalama 29.493 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde orta-üst segmentte yer alır. Ortalama satış fiyatı 3.480.174 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 67 ile Küçükçekmece, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 72 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 65 bandındadır. Yeşil alan erişimi 67 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 74 olarak hesaplanır; bu skor yüksek talep, kira getirisi ve değer artışı momentumunun bir araya geldiği güçlü bir profil önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Küçükçekmece hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Küçükçekmece'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.