Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Pzt 09:00-21:00
Pendik
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
34.974 TL
Yaşam skoru
66/100
Dengeli
Yatırım skoru
62/100
Zayıf
Pendik, İstanbul'un Anadolu yakasının doğu ucunda Marmara kıyısında, yaklaşık 745 bin nüfusla Sabiha Gökçen Havalimanı'na ev sahipliği yapan, son yıllarda hızlı kentsel dönüşüm yaşayan stratejik bir ilçedir. Kurtköy, Yenişehir, Tepeören, Sülüntepe, Kavakpınar, Esenler (Pendik), Çamlık ve Ertuğrul Gazi gibi mahalleleri ilçenin geniş coğrafyasına yayılır. Kurtköy aksı havalimanı yakınlığı, Sabancı Üniversitesi (Tuzla'ya komşu) ve teknopark-OSB yatırımlarıyla profesyonel-mühendis nüfusun yoğunlaştığı bir bölgedir. Pendik merkez ve Yenişehir ise tarihî balıkçı limanı dokusu, sahil yürüyüş yolu ve modern residence projeleriyle dengeli bir yaşam adresidir.
Konut piyasası açısından Pendik, Marmaray-YHT bağlantısı ve havalimanı yakınlığı sayesinde son yıllarda yatırımcı talebinin yoğunlaştığı bölgelerden biridir. Kurtköy yeni proje arzıyla 1+1 ve 2+1 yatırım dairesi piyasasının merkezi konumundayken; Yenişehir ve Çamlık aksı orta-üst gelir aile yerleşimleri için cazip dengeyi sunar. Sahil bandı (Pendik Marina, Sahilevler) deniz manzaralı residence projeleriyle üst segmentte konumlanır.
Pendik · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
62
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
62
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
62
Öğrenciler için makul; bütçe ve ulaşım tercihleri önemli.
Yatırım
61
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Pendik konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Pendik'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Pendik içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Pendik'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Pendik, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Pendik, ortalama 34.974 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 4.126.932 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 66 ile Pendik, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 72 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 68 bandındadır. Yeşil alan erişimi 66 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 62 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Pendik hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Pendik'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.