Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Cmt 09:00-21:00
Sancaktepe
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
46.142 TL
Yaşam skoru
63/100
Zayıf
Yatırım skoru
65/100
Dengeli
Sancaktepe, İstanbul'un Anadolu yakasının iç kesiminde, Ümraniye ve Çekmeköy ile Kartal'ın kuzey hattı arasında, yaklaşık 480 bin nüfuslu, son yirmi yılda yoğun kentleşme yaşamış genç bir ilçedir. 2008'de Sultanbeyli, Kartal ve Ümraniye'den ayrılarak müstakil ilçe olan Sancaktepe; Sarıgazi, Yenidoğan, Eyüpsultan, Akpınar, İnönü, Mevlana, Hilal, Veysel Karani, Atatürk, Osmangazi ve Yunus Emre gibi mahalleleri ile ilçenin geniş yeşil alan-yamaç coğrafyasına yayılır. Sarıgazi tarihî yerleşim dokusunu, Akpınar ve Eyüpsultan modern residence projelerinin yoğunlaştığı modern aksı temsil eder.
Konut piyasası açısından Sancaktepe, Anadolu yakasında uygun fiyatlı yeni daire arzının yoğun olduğu ilçelerden biridir. Akpınar ve Eyüpsultan aksında TOKİ ve özel sektör residence kuleleri yatay konut dokusunu yeni profil kazandırmaktadır. 2+1 ve 3+1 daire arzı bol; metrekare fiyatları Anadolu yakası ortalamasının altında seyreder, bu da ilçeyi ev sahibi olmak isteyen genç aileler için cazip kılar. Yamaç-yeşil alan profili (Aydos Ormanları yakınlığı) ilçenin orta vadeli yaşam kalitesi avantajıdır.
Sancaktepe · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
60
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
62
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
59
Öğrenciler için sınırlı; maliyet ve erişim bariyerleri olabilir.
Yatırım
61
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Sancaktepe konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Sancaktepe'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Sancaktepe içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
İlçe karşılaştırması
Sancaktepe ile aynı şehirdeki ilçelerin özet karşılaştırması.
Sancaktepe'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Sancaktepe, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Sancaktepe, ortalama 46.142 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 5.444.756 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 63 ile Sancaktepe, İstanbul içinde dengeli bir profil sergileyen orta-üst seviyede bir konumdadır. Güvenlik skoru 67 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 57 bandındadır. Yeşil alan erişimi 64 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 65 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Sancaktepe hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Sancaktepe'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.