Tesisat 365
Su Kaçağı Tespiti
İstanbul genelinde hizmet verir
Per 09:00-21:00
Şişli
İstanbul
Nüfus
15.75M
Ort. kira
41.165 TL
Yaşam skoru
76/100
Güçlü
Yatırım skoru
58/100
Zayıf
Şişli, İstanbul'un Avrupa yakasının iş, sağlık, eğlence ve alışveriş merkezlerinden biri olarak öne çıkan, kozmopolit demografisiyle anılan merkezi bir ilçedir. Mecidiyeköy, Esentepe, Fulya, Bomonti, Pangaltı, Kurtuluş, Nişantaşı ve Maslak gibi mahalleleri Şişli'nin çok katmanlı kimliğini şekillendirir. Nişantaşı; lüks alışveriş, butik moda ve gastronomi aksıyla anılırken Maslak finans-iş merkezi yoğunluğunun kalbidir. Bomonti son yıllarda kentsel dönüşüm ve kültürel etkinlikleriyle (Bomontiada gibi) yenilenen bir mahalle olmuştur.
Konut piyasası açısından Şişli; metro hatları (M2), iş merkezlerine yakınlık ve hastane (Florence Nightingale, Memorial Şişli) yoğunluğu nedeniyle yüksek talep gören bir ilçedir. Nişantaşı ve Teşvikiye en üst segmenti oluştururken Mecidiyeköy ve Bomonti orta-üst segmentte yer alır. Pangaltı ve Kurtuluş çevreleri görece daha uygun fiyatlı stok sunar. Ulaşım; M2 metro hattı, metrobüs (Mecidiyeköy aktarması), İETT otobüs ağı ve şehirler arası otogar yakınlığıyla son derece güçlüdür.
Şişli · Hızlı keşif
Mekanlar yükleniyor...
Bu ilçe kimler için uygun?
Persona bazlı ana skorlar, alt endekslerin ağırlıklı birleşiminden hesaplanır.
Genel
60
Genel yaşam açısından dengeli; bazı alanlarda iyileştirme payı var.
Aile
61
Aileler için çoğunlukla uygun; konut ve çevre dengesi değişebilir.
Öğrenci
60
Öğrenciler için makul; bütçe ve ulaşım tercihleri önemli.
Yatırım
60
Yatırım açısından dengeli; getiri/momentum ilçeye göre değişebilir.
Detaylı endeksler
Bir endeks seçerek detaylı kırılımı inceleyin.
Sosyodemografik Analiz
Nüfus yaş dağılımı, medeni hal, eğitim seviyesi ve kütük verileri.
Şişli konut piyasası
Oda tipine göre özet rakamlar ve trend. Bina yaşı ve kat filtreleri için veri yönetim panelinden girilebilir.
Oda tipiDağılım tahmini (şimdilik)
Ortalama kira
30.892 TL
2+1 daireler · tahmini ortalama
Min kira26.258 TL
Max kira35.525 TL
Satış fiyatı2.55M TL
Kira değişimi↑ %5
Satış değişimi↑ %4
Amortisman6 yıl
Kira çarpanı12
Kira trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Satış fiyatı trendi
2+1 · Bina: Hepsi · Kat: Hepsi
Şişli'da yaşam maliyeti
Tahmini aylık giderler (örnek bütçe).
Yerel hizmetler
Tesisat, elektrik, çilingir ve diğer ev hizmetleri — tek dokunuşla arayın.
- Doğrulandı
Mahalleler
Şişli içindeki mahalleler; arama ve sıralama ile gezinin. Detay sayfasından sokak/cadde bilgisine ulaşabilirsiniz.
Şişli'da yaşam ve kira fiyatları hakkında genel bilgiler
Şişli, İstanbul'nin önemli ilçelerinden biridir.
Konut piyasası açısından Şişli, ortalama 41.165 ₺ aylık kira seviyesiyle İstanbul ilçeleri içinde şehrin üst segmentinde yer alır. Ortalama satış fiyatı 4.857.470 ₺ seviyesindedir; bu da yaklaşık 10 yıllık kira çarpanına denk gelir. Mahalleler arası fiyat farkı belirgindir: merkezi cadde-sokaklarda ve ulaşım hatlarına yakın bölgelerde fiyatlar ortalamanın üzerinde, çeperdeki yerleşimlerde ise ortalamanın altındadır.
Yaşam skoru 76 ile Şişli, İstanbul içinde şehir ortalamasının belirgin biçimde üzerinde bir konumdadır. Güvenlik skoru 75 olarak ölçülür; trafik akışı puanı 75 bandındadır. Yeşil alan erişimi 70 puanla değerlendirilir.
Yatırım potansiyeli skoru 58 olarak hesaplanır; bu skor orta vadeli bir yatırım perspektifi önerir. Kentsel dönüşüm projeleri, ulaşım hattı uzantıları ve ticari yoğunlaşma dinamikleri yatırım kararını etkileyen başlıca makro değişkenlerdir.
Şişli hakkında karar verirken komşu Adalar, Arnavutköy, Ataşehir gibi ilçelerle karşılaştırma yapmak; ulaşım süresi, kira farkı ve yaşam tarzı uyumu açısından sağlıklı bir seçim için faydalıdır.
Bu sayfadaki kira, satış fiyatı ve yaşam kalitesi göstergeleri; ilan platformları, kullanıcı katkıları ve resmi kaynaklardan derlenen verilerin düzenli olarak güncellenmesiyle hesaplanır. Şişli'da yaşıyorsanız veya yaşamayı düşünüyorsanız, mahalle bazlı detayları ve İstanbul geneliyle karşılaştırma araçlarını kullanarak kendi profilinize en uygun bölgeyi belirleyebilirsiniz.